AMP 77971¡Descubre una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada de Independencia!Si buscas un espacio que combine comodidad, conectividad y el potencial para desarrollar tus proyectos, esta propiedad de dos pisos es una excelente alternativa. Su distribución amplia y versátil permite adaptarse tanto a quienes desean vivir como a quienes necesitan un lugar para trabajar, emprender o desarrollar una actividad independiente.Ubicada en calle Maruri, frente al Hospital del Servicio de Salud Metropolitano, disfruta de una excelente exposición hacia la calle, un constante flujo peatonal y una conectividad privilegiada, a solo 10 minutos caminando de la estación de Metro Puente Cal y Canto, además de contar con acceso a comercio, servicios y equipamiento del sector.Primer piso:Amplia planta libre ideal para recepción, atención de público, oficina, sala de trabajo o bodega.Baño.Espacio para cocina o área de apoyo.Patio interior privado.Antejardín y terraza frontal con gran visibilidad hacia la calle.Segundo piso:3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural.2 espacios adicionales ideales como oficinas privadas, salas de reuniones, home office, bodegas o estar.1 baño completo.Gracias a su distribución y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece un excelente potencial para quienes buscan combinar vivienda y desarrollo de un emprendimiento. Dependiendo de la actividad y del cumplimiento de la normativa vigente, podría evaluarse su funcionamiento bajo la modalidad de Microempresa Familiar (MEF).Ya sea para vivir, trabajar o desarrollar un proyecto, esta propiedad entrega la flexibilidad y el espacio que necesitas en un entorno estratégico de la comuna.La propiedad también se encuentra disponible para uso exclusivamente habitacional. Contáctanos para conocer los valores, condiciones de arriendo y alternativas según el destino que desees dar al inmueble. Estaremos encantados de resolver tus dudas y coordinar una visita.Condiciones de ArriendoAcreditar una renta líquida igual o superior a 3 veces el valor del arriendo.Pago de 2 meses de garantía. El segundo mes de garantía podrá pagarse en cuotas, previa coordinación con el arrendadorPago del primer mes de arriendo por adelantado.Comisión de corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA (pago único).Gastos notariales por la firma del contrato (presencial o con firma electrónica, según corresponda).En el caso de ciudadanos extranjeros, se requiere residencia definitiva vigente.Presentar un codeudor solidario que cumpla con los mismos requisitos de evaluación del arrendatario.Documentación para EvaluaciónDocumentación generalCédula de identidad vigente (por ambos lados).Certificado de cotizaciones previsionales de los últimos 12 meses.Contrato de trabajo o certificado de antigüedad laboral.Informe DICOM Platinum 360.Trabajadores dependientesÚltimas 6 liquidaciones de sueldo.Trabajadores independientesCarpeta Tributaria emitida por el Servicio de Impuestos Internos (SII).Últimas 6 declaraciones mensuales de IVA (Formulario 29).Grupo Premium PropiedadesAgenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso de arriendo.AMP 77971