Potencial Sin Límites (Uso de Suelo PC-2) Esta propiedad en Echeñique de 218m2 útiles en 824m2 de terreno, representa una oportunidad excepcional para diversos rubros comerciales y de servicios gracias a su estratégica ubicación y la amplia normativa permitida en la Zona PC-2, definida como Polo de Equipamiento Comunal. Su arquitectura y áreas exteriores la hacen ideal para: -Centro de Salud o Bienestar: Espacios perfectos para centros médicos, clínicas odontológicas, centros de kinesiología o rehabilitación. El entorno de jardines y la piscina aportan un valor diferenciador para terapias y recuperación. -Educación y Cultura: Excelente planta para jardines infantiles, centros de capacitación, academias de arte o galerías. Los 4 amplios privados y el gran salón central permiten una distribución flexible de aulas o salas de exhibición. -Deporte y Recreación: Factibilidad para gimnasios o centros deportivos boutique que busquen aprovechar las instalaciones de piscina y espacios al aire libre. -Gastronomía y Comercio de Barrio: Ideal para cafeterías premium, pastelerías, salones de té o heladerías que busquen un oasis urbano con terrazas techadas. Nota: No apto para patentes de alcohol. -Servicios Profesionales: Notarías, centros de pago, bancos o estudios profesionales que requieran una imagen sólida y excelente accesibilidad. Infraestructura y Confort de Alto Nivel La propiedad está lista para operar con estándares modernos: * Climatización Completa: Aire acondicionado en el área principal y calefacción central por radiadores en toda la planta. * Accesibilidad Garantizada: Cuenta con estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad y accesos nivelados, cumpliendo con estándares inclusivos. * Doble Flujo Operativo: Cuenta con 2 accesos independientes, ideales para separar la entrada de clientes de la de proveedores o personal administrativo. * Capacidad Sanitaria: 4 baños en total (1 medio baño y 3 baños completos, uno para discapacitados). Distribución: * Área Social o Venta: Gran salón luminoso con ventanales hacia la terraza techada y jardines, creando una experiencia única para el usuario. * Área Privada: 4 amplias dependencias (3 con salida directa al patio), perfectas para consultas, oficinas privadas o salas de clases. * Logística Interior: Cocina con comedor de diario y área de servicio independiente, ideal para administración, bodega de insumos o kitchenette. Ubicación y Seguridad Privilegiada: Ubicada a pasos de la Plaza Ossandón, en una vía troncal de alta visibilidad con un ancho de calle de 20 metros. La extrema cercanía a una unidad de Carabineros garantiza un entorno seguro y tranquilo las 24 horas, ideal para rubros que manejen valores o atención de público sensible.
Ubicación Echeñique& Ossandon, 1 - 300, La Reina, RM (Metropolitana)
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