Excelente oportunidad de arriendo de propiedad agroindustrial ubicada en Linares, Panamericana Sur km 301, cruce camino a Palmilla, a solo 1,5 km de la Ruta 5 Sur y con acceso directo por Ruta L-32. Emplazamiento estratégico para actividades productivas, logísticas, de almacenamiento y reconversión industrial. La propiedad corresponde a una arrocera en funcionamiento, con infraestructura consolidada, operativa y adaptable a distintos usos industriales o agroindustriales, en muy buen estado de conservación. Superficies - Terreno: 11.646 m² - Superficie construida: 2.643,8 m² Emplazamiento Conjunto de 4 galpones continuos, paralelos entre sí e intercomunicados, emplazados en el sector norte del terreno, con amplios accesos vehiculares y áreas de circulación. Descripción general Propiedad agroindustrial destinada al acopio y procesamiento de arroz y maíz, compuesta por 4 naves industriales de plantas libres. Características de los galpones: - Altura a cumbre: aprox. 8,5 m - Altura al hombro: aprox. 7,0 m - Techumbre a dos aguas (excepto galpón de madera, a un agua y de menor altura) - Equipamiento e instalaciones - Bodegas de acopio - 1 silo interior de maíz seco (30.000 kg) - 2 silos exteriores metálicos, capacidad total 210.000 kg cada uno En galpón de albañilería se habilita oficina administrativa con baño. Además, existe casa independiente de un piso para cuidador. Distribución Galpones: plantas libres para procesos productivos, bodegaje o reconversión Oficina: privado, atención de público y baño Casa cuidador: living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño Infraestructura y servicios - Energía eléctrica trifásica y monofásica - Agua potable rural y pozo - Alcantarillado mediante fosa séptica - Accesos por camino pavimentado - Construcciones en buen estado y gran parte con recepción final Entorno y potencial Ubicada en zona rural con creciente desarrollo agroindustrial, cercana a Ruta 5 Sur y a la ciudad de Linares. Ideal para: - Agroindustria - Procesamiento de granos - Bodegaje - Logística - Reconversión industrial inofensiva Disponible para venta y/o arriendo inmediato. Información técnica, legal y tasación disponibles para interesados. Propiedad con infraestructura sólida, excelente conectividad y alto potencial productivo, actualmente operativa. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable