¡Ubicación Premium en Maipú! Ideal Instituciones, Clínicas de consultorias u Oficinas Gran Propiedad a Pasos de Mall Arauco Maipú y Metros Monte Tabor / Del Sol El Espacio que tu Negocio Necesita Si buscas visibilidad, conectividad y amplitud, esta propiedad es la elección estratégica definitiva. Ubicada en un polo comercial consolidado, ofrece la infraestructura perfecta para centros comerciales, oficinas corporativas, institutos o servicios profesionales. Características Principales: Superficie Total: 240 m de terreno. Construcción: 180 m construidos, distribuidos de forma eficiente. Dependencias: 6 amplios privados (dormitorios) ideales para consultas o despachos. Baños: 3 baños completos. Exterior: Amplio espacio de terreno para 2 estacionamientos o patio de servicios. Conectividad y Entorno Insuperable La propiedad se encuentra en el "corazón comercial" de la comuna, garantizando un flujo constante de público y facilidad de acceso para clientes y colaboradores: Transporte: A pasos de estaciones de Metro Monte Tabor y Del Sol (Línea 5). Retail & Servicios: Al lado de Arauco Express y Mall Arauco Maipú y amplia variedad gastronómica Salud y Educación: Vecino a Clínica Indisa, Inacap y Colegio Santa María de Maipú. Accesos: Conexión inmediata a autopistas principales. ¿Por qué elegir esta propiedad? "Más que una casa, es un punto estratégico. Su cercanía a centros de salud y educación la convierte en el punto neurálgico perfecto para cualquier proyecto comercial de alto impacto." Valor de Arriendo: $1.200.000 Disponibilidad: 01 de abril 2026 Requisitos para el Arriendo Para postular al arriendo, se debe presentar la siguiente documentación (aplica para Empresa o Persona Natural con Giro): Si es Persona Jurídica (Empresa): Constitución de sociedad y vigencia de poderes. Carpeta Tributaria para solicitar créditos (últimos 12 a 24 meses). DTE (Balances) o últimos 6 formularios de IVA (F29). Dicom Platinum de la empresa y del representante legal. Aval o Codeudor Solidario (que cumpla los mismos requisitos). Si es Persona Natural: Acreditación de ingresos (3 veces el valor del arriendo). Contrato de trabajo (si aplica) o declaraciones de impuestos. Certificado de cotizaciones previsionales. Dicom Platinum 360 (sin antecedentes comerciales). Condiciones de Pago (Inversión Inicial) Al momento de la firma del contrato ante notario, se deberá considerar: Mes de Arriendo: Pago del primer mes por adelantado. Mes de Garantía: Equivalente a 1 o dos meses de arriendo (según evaluación de riesgo o si se requieren modificaciones estructurales). Comisión de Corretaje: 50% de un mes de arriendo + IVA. Gastos Notariales: Costo de la firma y legalización del contrato.