Local Comercial y Casa-Oficina en Providencia Local comercial con excelente ubicación y alto tráfico peatonal, a solo una cuadra del Hospital Salvador. Recibe flujo constante de pacientes, familiares, doctores, enfermeras y proveedores de la salud. El local es independiente de la casa-oficina contigua, pudiendo arrendarse juntos o por separado. Ideal para marcas, servicios o empresas que buscan visibilidad inmediata y operación habilitada. Además, junto a este local se encuentra una casa-oficina completamente equipada y remodelada, disponible en arriendo conjunto o independiente. Ambos espacios cuentan con servicio de seguridad contratado con Prosegur, incluido en el valor del arriendo. Valores de arriendo: Local: UF 18 mensual Casa-Oficina: UF 70 mensual Ambos: UF 80 mensual El local cuenta con equipamiento disponible para arriendo o venta y orientación oriente que asegura excelente iluminación natural durante todo el día. Se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionó con éxito como cafetería-heladería boutique durante siete años. Características del Local Comercial: - Superficie aproximada: 20 m² - Acceso directo desde calle, espacio independiente de la oficina - Baño completo con lavadero, termo eléctrico y lockers - Instalaciones listas para operar: sistema eléctrico, iluminación LED, agua y desagüe habilitados - Cortina metálica enrollable, cámaras de seguridad y sensores - Ideal para showroom, cafetería, heladería, tienda o vitrina de marca Características Generales de la Propiedad: - Ubicación: José Manuel Infante, Providencia - Superficie terreno: 213 m² - Superficie construida total: 248 m² incluyendo el local - Casa de dos niveles con accesos independientes - Rol único para toda la propiedad - Permisos y recepción final aprobados para uso comercial, oficina y cafetería - Patentes comerciales vigentes Espacios de la Casa-Oficina: - Recepción equipada con mueble a medida y apertura eléctrica - 10 privados para hasta 35 estaciones de trabajo - Dos salas de reuniones amobladas - Cuatro baños, uno de ellos completo con ducha - Dos kitchenettes completamente equipadas - Más de 100 puntos eléctricos, red de datos, internet y telefonía - Instalaciones nuevas y calefacción eléctrica por placas - Iluminación LED empotrada y control electrónico de accesos Seguridad: Sistema de alarmas completo, cámaras perimetrales conectadas a monitoreo remoto, sensores de movimiento y concertinas disuasivas. La seguridad del local incluye cortina metálica, sensores y cámaras propias. Servicio Prosegur incluido en el arriendo. Movilidad y conectividad: A pasos del Metro Salvador, Hospital Salvador, locomoción colectiva y ciclovías. No cuenta con estacionamiento propio, pero dispone de arriendo permanente frente a la propiedad (Estación Petrobras, más de 10 años). Espacios habilitados para bicicletas en antejardín y patio. Instalaciones técnicas: Dos medidores eléctricos independientes, medidor de agua exclusivo para la oficina e iluminación moderna en todos los espacios. Usos permitidos de suelo: Residencial, comercial y servicios profesionales. Apto para oficinas de arquitectura, ingeniería, marketing digital, cowork, showroom, estudios, centro de terapias, servicios médicos o boutique gourmet. Conclusión: Un Local Comercial + una Casa-Oficina (que se arriendan en forma separada o conjunta), ofrece funcionalidad, seguridad, flexibilidad de uso y una historia exitosa que la respalda. Esta propiedad no solo está completamente equipada y legalmente habilitada, sino que representa una oportunidad única en Providencia para quienes buscan instalar una operación comercial, administrativa o de atención al público de forma inmediata, con todas las comodidades modernas, una estética renovada, excelente conectividad y con alta exposición peatonal y vehicular. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este dinámico barrio de la capital. ¡Ideal para llegar e instalarse hoy! Características: ✔ Oriente ✔ Amoblado ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Radiador Eléctrico ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Renovado ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón ✔ Calefacción central ✔ Todo eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado