Destacada Propiedad Comercial en Avenida Javiera Carrera El Corazón Comercial de Temuco Excepcional oportunidad para empresas, profesionales y emprendedores que buscan instalarse en una de las arterias más estratégicas y transitadas de Temuco. Esta propiedad disponible en arriendo a $50 UF mensuales, distribuida en dos plantas y con una superficie total de 106 m², ofrece una configuración versátil y funcional ideal para una amplia variedad de negocios, consultorios, oficinas corporativas, centros de atención o cualquier actividad que requiera visibilidad, accesibilidad y espacios bien distribuidos. Planta Baja Recepción, Operaciones y Servicios Al ingresar, se accede a una amplia habitación de recepción que permite dar una primera impresión profesional y acogedora a clientes y visitas. Este espacio puede adaptarse fácilmente como sala de espera, área de atención al público, showroom o recepción corporativa según las necesidades del negocio. Complementa esta planta una cocina equipada, ideal para el uso diario del equipo de trabajo, junto a dos baños que garantizan comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además cuenta con tres oficinas privadas de buen tamaño, perfectas para reuniones, atención individualizada, dirección ejecutiva o trabajo en equipo, cada una con posibilidad de acondicionamiento según el rubro. Segundo Piso Espacios Privados y Productivos La segunda planta ofrece dos oficinas adicionales con excelente iluminación natural, ideales para áreas administrativas, gerencia, sala de reuniones o espacios de trabajo independientes. Cuenta además con un baño privado en este nivel, garantizando autonomía y funcionalidad completa para quienes operen en esta planta. Estacionamientos y Accesibilidad Un activo diferenciador en Avenida Javiera Carrera son los tres estacionamientos privativos incluidos, un recurso escaso y altamente valorado en esta zona de alto flujo vehicular y peatonal. Esto representa una ventaja competitiva real tanto para el equipo de trabajo como para los clientes que visiten diariamente las instalaciones. Considerando que 50 UF mensuales equivalen a aproximadamente $2.010.000 al valor UF actual, el valor por metro cuadrado arrendado es de tan solo $18.962 por m² una cifra altamente competitiva para una ubicación prime en Avenida Javiera Carrera. Ubicación Estratégica Inigualable Avenida Javiera Carrera es la principal arteria comercial de Temuco, con acceso directo desde distintos puntos de la ciudad, alta visibilidad de marca, flujo constante de potenciales clientes y excelente conectividad con el centro, zonas residenciales y principales servicios de la ciudad. Instalarse aquí significa poner su negocio exactamente donde debe estar donde la ciudad converge. Propiedad en proceso de regularización de uso comercial, lo que representa una oportunidad para arrendar en condiciones ventajosas antes de que el proceso concluya y el valor se ajuste al mercado. No pierda esta oportunidad de posicionar su empresa o actividad profesional en una de las direcciones más codiciadas de Temuco. Contáctenos hoy para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Autobús cercano ✔ Portero Eléctrico ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Pieza de servicio ✔ Visitor Parking