Descubre este espectacular departamento dúplex diseñado para quienes buscan espacios independientes, máxima iluminación natural y una ubicación estratégica. Gracias a su orientación y sus tres terrazas, la propiedad goza de una ventilación y claridad envidiables durante todo el día. Distribución Interior Segundo Piso: Zona de Descanso Dormitorio Principal: Amplio, con aire acondicionado, piso flotante, closet y acceso directo a una terraza privada con vista Sur. Segundo Dormitorio: Con vista Poniente, piso flotante y closet integrado. Baño Principal: Completo, equipado con tina. Primer Piso: Zona Social y Funcional Todo con piso flotante. Ambientes Separados: Living y comedor independientes que permiten una mejor organización del hogar. Cocina de Concepto Abierto: Equipada con cocina encimera a gas, horno eléctrico y una práctica logia con calefont. Doble Terraza: El área social cuenta con dos terrazas adicionales (una orientación Sur y otra Poniente), ideales para disfrutar del aire libre. Baño de Visitas: Baño completo con ducha y tina. Equipamiento Adicional: 1 Estacionamiento privado. 1 Bodega amplia. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atributos. Estarás en una de las zonas más seguras de Ñuñoa, con una conectividad envidiable: Educación de Excelencia: A pasos de colegios de gran prestigio (como el Colegio Akros y el Calasanz), ideal para familias. Conectividad Total: Rápido acceso a Av. Ossa, Av. Irarrázaval y la Autopista Vespucio Oriente (AVO), facilitando traslados hacia cualquier punto de Santiago. Comercio y Servicios: A minutos del Mall Plaza Egaña, donde encontrarás cines, tiendas internacionales y restaurantes. Además, cuentas con supermercados (Líder, Unimarc), bancos y farmacias a la redonda. Salud y Bienestar: Cercano a centros médicos y clínicas de renombre, garantizando tranquilidad ante cualquier necesidad. Vida de Barrio: Un entorno residencial tranquilo, con plazas cercanas para pasear y una oferta gastronómica local en constante crecimiento. Requisitos para Arrendar Para concretar el arriendo, se solicita la siguiente documentación tanto del Arrendatario como del Aval: Persona Natural (Dependiente): 1. 6 últimas liquidaciones de sueldo (renta líquida sugerida: 3 veces el valor del arriendo). 2. Certificado de cotizaciones previsionales (últimos 12 meses). 3. Cédula de identidad por ambos lados. 4. Certificado Dicom (Equifax Platinum 360). Requisitos del Aval: Debe presentar la misma documentación que el arrendatario. Requisitos para Independientes (Boletas de Honorarios) Si el arrendatario o aval emite boletas de servicios, se debe validar su continuidad de ingresos: 1. Cédula de Identidad: Fotocopia por ambos lados. 2. Declaración de Impuesto a la Renta (DAI): Copia del Formulario 22 (F22) de los últimos 2 años. 3. Resumen de Boletas de Honorarios: Informe anual de boletas de los últimos 12 meses (emitido por el SII). 4. Certificado Dicom: Informe Platinum 360 (Equifax) actualizado. 5. Acreditación de Renta: Se suele exigir que el promedio mensual de las boletas sea igual o superior a 3 veces el canon de arriendo. Pagos Iniciales: Mes de arriendo. Mes de garantía. Comisión de corretaje 50% valor del arriendo más IVA. Gastos notariales. Características: ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Surponiente ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Gas Central ✔ Balcón ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado