La verdadera estrella de este estudio en Av. Los Leones con Eliodoro Yáñez no son los metros interiores: es su terraza. Espaciosa, orientación nor-poniente y vista directa al Costanera Center. Es el lugar donde pones un comedor para cuatro, te tomas el café de la mañana y disfrutas los atardeceres de Santiago, esos que en redes salen tan bien y que desde aquí ves todos los días. Vivir aquí es entender un orden simple: los 39 m² interiores se vuelven más generosos cuando la terraza absorbe la función social. Adentro, un biombo de madera incluido te permite decidir dónde termina el dormitorio y empieza el living. Afuera, comedor y living de verano. Suma un walking closet (atípico en un estudio) y el departamento empieza a sentirse al doble de su tamaño. DISPONIBILIDAD: Inmediata. DEL ENTORNO: • A 1,3 km del Metro Inés de Suárez (18 min caminando, ref. Google Maps). • A 1,5 km del Metro Los Leones (20 min caminando). • Sobre Av. Los Leones — eje directo de comercio, gastronomía y servicios. • A pasos del Parque Inés de Suárez para correr, leer o pasear al perro. • En Eliodoro Yáñez con Luis Thayer Ojeda hay servicio de lavandería para resolver el lavado pesado. • Conexión rápida a Eliodoro Yáñez, Costanera Center y todo el resto de Providencia. DEL EDIFICIO / COMUNIDAD: • Edificio tradicional de 7 pisos, 6 departamentos por piso, 1 ascensor. • Comunidad consolidada con gastos comunes bajos para la zona. • Bicicletero disponible. • Estacionamientos de visita por calle Vicuña Cifuentes. • Sin amenities pesados — lo que se traduce en gastos comunes contenidos y mantenimiento estable. •. Posee conserjería pero no es 24/7 DEL DEPARTAMENTO: • Terraza amplia con orientación norte en su mayoría, vista al Costanera Center y a los atardeceres de Santiago. Capacidad real para un comedor de 4 personas — extiende el living hacia afuera y libera espacio interior. • Walking closet, poco común en deptos tipo estudio. • Biombo de madera incluido para dividir el espacio a tu gusto — sobre todo útil para separar el área del dormitorio del resto del living. • 1 baño completo con tina. Incluye minilavadora de pared para 2 kg de carga, ideal para lavados puntuales (el lavado pesado se resuelve en la lavandería local de Eliodoro con Luis Thayer Ojeda, a pocas cuadras). • Cocina semi abierta con encimera eléctrica convencional. • Agua caliente por termo eléctrico. • 1 estacionamiento + 1 bodega incluidos. • ¿No tienes auto? El propietario autoriza el subarriendo del estacionamiento por separado (valor referencial $60.000–$70.000 mensuales), lo que ayuda a bajar el costo total de tu arriendo. CIFRAS • Valor mensual de arriendo: 12 UF. Contrato mínimo por 1 año. • Gastos comunes: $120.000 aprox. • 1 mes de garantía. • Comisión de intermediación inmobiliaria 50% + IVA: 8,03 UF (~$330.000). REQUISITOS: • Renta acreditable por 3 veces el valor del arriendo: 40,5 UF (~$1.600.000). • Informe Dicom 360. • Últimas 12 cotizaciones de AFP. • Aval con los mismos requisitos (este arriendo se entrega solo con aval). Agenda tu visita ahora. NOTA: Previo a la visita, se solicita la revisión de los antecedentes.
Ubicación Av Los Leones 1310, Providencia, RM (Metropolitana)
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