En arriendo exclusivo departamento de 1 amplio dormitorio y 2 ambientes en la comuna de San Miguel, específicamente ubicado en la tranquila y accesible Novena Avenida 1306. Con un área total de 32 metros cuadrados y un espacio habitable de 30 metros cuadrados, este departamento es el refugio perfecto para disfrutar de la vida moderna. Al ingresar a este acogedor hogar encontrarán una habitación y un baño bien distribuidos., cocina cerrada full electric. La propiedad está completamente disponible y lista para que la habites a tu estilo personal. El edificio de Novena Avenida 1306 ha sido diseñado con un enfoque moderno, integrando aménities y espacios comunes que responden a las exigencias actuales de habitabilidad y confort. Entre los principales servicios que ofrece se encuentran: Piscina para adultos y niños, ideal para la recreación durante los meses de verano. Gimnasio completamente equipado, que permite mantener una rutina saludable sin salir del edificio. Quinchos y sala multiuso, espacios perfectos para reuniones familiares, celebraciones o actividades sociales entre vecinos. Lavandería común, lo que representa una solución práctica para departamentos de menor tamaño. Conserjería 24 horas y acceso controlado, garantizando altos estándares de seguridad y tranquilidad. En cuanto a las unidades habitacionales, los departamentos poseen terminaciones modernas y eficientes, incluyendo pisos vinílicos o de PVC, cocinas amobladas y equipadas, conexión para lavadora, y en algunos casos, balcones con vista despejada hacia la cordillera o el poniente. Las ventanas termopanel ayudan a mantener una buena aislación acústica y térmica, lo que se traduce en un ahorro energético y mayor confort ambiental durante todo el año. Disfruta de la rica terraza o relájate después de un largo día en la piscina. Este departamento ofrece una serie de comodidades diseñadas para facilitar tu vida, como la lavandería dentro del departamento, un portero eléctrico para mayor seguridad y acceso a Internet de alta velocidad con fibra óptica. También cuenta con un gimnasio deportivo que te permitirá mantenerte activo sin salir de casa. Además, podrás disfrutar de asados o reuniones con amigos y familiares en el cómodo quincho. Uno de los atributos más destacados de este edificio es su ubicación estratégica dentro del trazado urbano de Santiago. Novena Avenida se sitúa a pocas cuadras de Gran Avenida José Miguel Carrera, uno de los ejes viales más importantes del sur de la capital. Esta cercanía permite un acceso expedito hacia el centro de Santiago, hacia comunas del sector sur y también hacia autopistas urbanas como Autopista Central o Vespucio Sur. Además, el sector está muy bien servido por transporte público: la estación de Metro Ciudad del Niño (Línea 2) se encuentra a menos de 10 minutos caminando, y la estación Lo Ovalle está a una distancia aproximada de 12 minutos. Esto facilita la movilidad diaria sin necesidad de vehículo particular, un aspecto cada vez más valorado por quienes buscan un estilo de vida sostenible y eficiente. Las líneas de buses que transitan por Gran Avenida y calles adyacentes complementan la red de transporte, conectando fácilmente con otros polos de actividad económica, centros de estudios y zonas comerciales. Esta conectividad convierte al edificio en una excelente opción tanto para quienes trabajan en comunas céntricas como Santiago, Ñuñoa o Providencia, como para quienes desempeñan labores en el propio sector sur de la capital. Asimismo, la zona cuenta con áreas verdes y espacios recreativos relevantes, como la Plaza Pedro Aguirre Cerda, la Plaza San Miguel y la Plaza Cívica Lo Vial, que ofrecen espacios de encuentro y esparcimiento familiar. Esta combinación de equipamiento urbano y espacios de descanso contribuye a una calidad de vida más equilibrada, con opciones para disfrutar de la ciudad sin perder contacto con la naturaleza. Su ubicación privilegiada te mantiene conectado, gracias a su cercanía al transporte público. Los amantes de las mascotas también encontrarán aquí un espacio acogedor, ya que se permiten animales. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio que combina comodidad, modernidad y practicidad en el corazón de Santiago. ¡Tu nuevo hogar en San Miguel te está esperando! Características: ✔ Piscina ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Zona Tranquila ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Deportes gimnasio ✔ Quincho