Potencial Sin Límites (Uso de Suelo PC-2) Esta propiedad en Echeñique de 218m2 útiles en 824m2 de terreno correspondientes al primer piso. Cuenta con un segundo piso que no se incluye en el arriendo, se puede conversar al arriendo de la casa completa. Representa una oportunidad excepcional para diversos rubros comerciales y de servicios gracias a su estratégica ubicación y la amplia normativa permitida en la Zona PC-2, definida como Polo de Equipamiento Comunal. Su arquitectura y áreas exteriores la hacen ideal para: -Centro de Salud o Bienestar: Espacios perfectos para centros médicos, clínicas odontológicas, centros de kinesiología o rehabilitación. El entorno de jardines y la piscina aportan un valor diferenciador para terapias y recuperación. -Educación y Cultura: Excelente planta para jardines infantiles, centros de capacitación, academias de arte o galerías. Los 4 amplios privados y el gran salón central permiten una distribución flexible de aulas o salas de exhibición. -Deporte y Recreación: Factibilidad para gimnasios o centros deportivos boutique que busquen aprovechar las instalaciones de piscina y espacios al aire libre. -Gastronomía y Comercio de Barrio: Ideal para cafeterías premium, pastelerías, salones de té o heladerías que busquen un oasis urbano con terrazas techadas. Nota: No apto para patentes de alcohol. -Servicios Profesionales: Notarías, centros de pago, bancos o estudios profesionales que requieran una imagen sólida y excelente accesibilidad. Infraestructura y Confort de Alto Nivel La propiedad está lista para operar con estándares modernos: * Climatización Completa: Aire acondicionado en el área principal y calefacción central por radiadores en toda la planta. * Accesibilidad Garantizada: Cuenta con estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad y accesos nivelados, cumpliendo con estándares inclusivos. * Doble Flujo Operativo: Cuenta con 2 accesos independientes, ideales para separar la entrada de clientes de la de proveedores o personal administrativo. * Capacidad Sanitaria: 4 baños en total (1 medio baño y 3 baños completos, uno para discapacitados). Distribución: * Área Social o Venta: Gran salón luminoso con ventanales hacia la terraza techada y jardines, creando una experiencia única para el usuario. * Área Privada: 4 amplias dependencias (3 con salida directa al patio), perfectas para consultas, oficinas privadas o salas de clases. * Logística Interior: Cocina con comedor de diario y área de servicio independiente, ideal para administración, bodega de insumos o kitchenette. Ubicación y Seguridad Privilegiada: Ubicada a pasos de la Plaza Ossandón, en una vía troncal de alta visibilidad con un ancho de calle de 20 metros. La extrema cercanía a una unidad de Carabineros garantiza un entorno seguro y tranquilo las 24 horas, ideal para rubros que manejen valores o atención de público sensible. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Lavandería (en depto.)
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